Aus Start- und Landebahnen wird Wohnraum

Branche, 05.10.26
Claudia Stieglecker
Das Schumacher Quartier möchte soziale Verantwortung, innovative Energiekonzepte und nachhaltige Bauweisen miteinander verbinden. Foto: © Berlin TXL Management GmbH, Macina
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Auf dem Gelände des ehemaligen Berliner Flughafens Tegel entstehen in den kommenden Jahren auf einer Fläche von rund 46 Hektar über 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen.

Das so genannte „Schumacher Quartier“ zählt zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten Deutschlands. Neben Wohnraum umfasst das Quartier fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Jugendfreizeiteinrichtung sowie umfangreiche Grün- und Freiflächen. Anfang September war Projektauftakt für die ersten Baufelder des kommunalen Wohnungsunternehmens degewo.

HOHER HOLZANTEIL

Auf den Feldern 12 und 28 werden 327 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie 15 Gewerbeeinheiten geschaffen. Die degewo-Gebäude entstehen in Holzhybridbauweise mit einem hohen Holzanteil in der tragenden Gebäudestruktur. Das Quartier folgt dem Schwammstadt-Prinzip zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung und soll über ein LowExergy-Netz klimafreundlich mit Wärme versorgt werden. Zudem ist ein autoarmes Mobilitätskonzept mit Mobility-Hubs, Carsharing- und Bikesharing-Angeboten vorgesehen.

Leistbarer Wohnraum wird in Berlin dringend benötigt. Foto: © degewo
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ZUKUNFTSSTANDORT

Als Teil der Gesamtentwicklung Berlin TXL entsteht das Schumacher Quartier in unmittelbarer Nachbarschaft zur Urban Tech Republic, dem geplanten Innovations- und Forschungsstandort auf dem ehemaligen Flughafengelände – beide Projekte sollen gemeinsam einen neuen Zukunftsstandort für Wohnen, Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft bilden. Die Fertigstellung der ersten degewo-Wohngebäude ist für Ende 2028 geplant. Der Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner soll dann ab dem ersten Quartal 2029 erfolgen.

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